Realitní koutek

Moderátor:Quickie
Uživatelský avatar
pkadecka
Test driver
Test driver
Příspěvky: 4753
Registrován: 18.08.2009 12:39
Bydliště: Kostelec nad Labem

Re: Realitní koutek

Příspěvek od pkadecka » 26.05.2016 23:15

Jak to dopadlo - obrátil jsem se na konkurenci, makléř si to nafotil, vystavil inzerát a během týdne měl 4 zájemce, tak jsme udělali 4 prohlídky v jeden den. Zájemci druhý den dali vědět, že to na 100% berou.

Nicméně se ukázalo, že obě realitky patří do holdingu, takže asi po nařízení z vyšších míst má obchod dokončit ta původní makléřka. Což je mi nakonec jedno, pro mě je důležité, že se byt prodá.

Intermezzo: po drobnější komplikaci, kdy exmanželka, přestože v bytě bydlela, přestala svévolně platit nájem a dlužila mi ve finálu přes 17 tisíc, jsem jí šlápnul na krk a dal jasně najevo, že sice máme vážné zájemce, kteří to na 100% berou, ale napřed zaplatí, co mi dluží. Plus náklady na právníka, kterého jsem si musel najmout, aby sepsal předžalobní výzvu a připravoval žalobu, to bylo dalších skoro 7000. Bývalá se cukala, ale protože byt prodat chce a peníze z něj potřebuje mnohem víc než já (koupila si s partnerem barák a splácí hypotéku), tak nakonec peníze poslala. A i když se cukala ještě jednou, souhlasila i s uhrazením nákladů na právníka.

Ale zpět k realitce, takhle vypadalo podepisování rezervační smlouvy:

Dorazil jsem přesně v určenou hodinu, nicméně jako poslední, všichni ostatní už tam seděli. Maléřka ale teprve tiskla smlouvu - to nemohla mít připravené předem? Přitom zjistila, že při oboustranném tisku se jí druhá strana vytiskla vzhůru nohama, z čehož byla překvapená, tak jí kolegyně pomohla to okopírovat na kopírce tak, aby to bylo správně. (Kolegyně vzápětí odešla.) Dostali jsme do ruky smlouvy (já, bývalá, pan a paní kupující) a kupující se hned ozval, že tam nejsou zapracované připomínky, co posílal v neděli. Makléřka se vymluvila, že to advokátovi přeposílala, ale on to tam asi nedal. A dodala "přiznám se, že jsem to po něm nekontrolovala". Kupující to měl s sebou vytištěné se svými úpravami. Makléřka se to pokoušela na pidinotebooku upravit podle připomínek kupujících, ale nějak se jí nedařilo. Pak to vzdala, vytáhla flešku z notebooku a šla na velký počítač, ale ani tam se jí nedařilo. Pak jí pán poradil, že může vzít to, co jí posílal e-mailem, že to je rezervačka včetně těch změn. Tak to vytiskla, ale ty změny se tam při tisku zvýraznily - to nějak udělal Word. Makléřka nevěděla proč a nevěděla, co s tím. Pán navrhl, že to má s sebou vytištěné, že to může použít. Tak to rozkopírovala (kromě první strany, kde měl nějaké připsané poznámky, ale první stranu jsme použili od makléřky). Tak jsme to konečně podepsali. Když to podepsala i makléřka, tak řekla, že si ty smlouvy vezme a dá je podepsat ještě advokátovi (ten tam s námi nebyl). Tak jsem se ozval, že by nám mohla dát aspoň kopie, abychom měli v ruce, co jsme právě podepsali. Nakonec ještě začala mluvit o advokátní úschově peněz, že to si klienti hradí sami. Na to se pan kupující ozval, že to má být v ceně a já jsem se zas ozval, že to je navíc napsané v té smlouvě, co jsme právě podepsali (byla to jedna z věcí, kterou tam kupující připsali a pamatuju se že makléř během prohlídky bytu říkal, že to je opravdu v ceně). Takže paní makléřka ani nečetla, co podepisuje.

Je vidět, že svoji provizi si realitka fakt zaslouží.
Pavel Kadečka
Mazda 6, 2.0i, 2004
Citroën Xsara, 1.4i, 2004
Ford Focus Turnier, 1.6i, 2002

Uživatelský avatar
Nonid
Člen klubu
Člen klubu
Příspěvky: 5279
Registrován: 05.12.2012 21:07
Bydliště: Práááha - Vyšehrad!

Re: Realitní koutek

Příspěvek od Nonid » 27.05.2016 00:06

:totlsmile: :totlsmile: :totlsmile: :totlsmile: :totlsmile: :totlsmile: :totlsmile: :totlsmile: :totlsmile: :totlsmile:
Ford Focus ST170, 2002, 5dv, Panther Black, 2016-
Bylo:
Peugeot 205 1.4, bažiňák
Ford Focus 1.6 16V, hatchback, aquamarine blue
Ford Focus 1.8 16V, 2003, 5dv, Černá Panther, 2013-2017

Uživatelský avatar
pkadecka
Test driver
Test driver
Příspěvky: 4753
Registrován: 18.08.2009 12:39
Bydliště: Kostelec nad Labem

Re: Realitní koutek

Příspěvek od pkadecka » 27.05.2016 07:44

Ptal jsem se pana kupujícího, jestli něco nepotřebuje, vyměnili jsme si na sebe telefony. Povídal akorát abych neodhlašoval služby (= elektrika, plyn), že by se to muselo znova přihlašovat a musela by se na to dělat revize, tak jsem ho ujistil, že nic rušit nebudu, že to pak obejdeme společně a přepíšeme to.

Makléřka se ozvala, že to můžou zajistit oni. Odpustil jsem si ironické poznámky, řekl jsem jen, že to není potřeba, že si to zařídíme sami. Fakt se mi nechce svěřovat realitce víc než je nutné, ještě by to dojebala.
Pavel Kadečka
Mazda 6, 2.0i, 2004
Citroën Xsara, 1.4i, 2004
Ford Focus Turnier, 1.6i, 2002

Uživatelský avatar
viduka55
Zkušený
Zkušený
Příspěvky: 1985
Registrován: 17.03.2013 13:38
Bydliště: Plzeň

Re: Realitní koutek

Příspěvek od viduka55 » 28.05.2016 17:36

:totlsmile: :totlsmile: :totlsmile: fakt uzasny...jak dlouho si vlastne ten byt prodaval???

Ja ted kupuji byt a vse bez realitky...mnohem jednodussi :perfect:
“If everything seems under control, you're not going fast enough.”

Viduka55 - Ford Focus II Duratec HE 2.0, r.v. 2006, 107 KW, GHIA - Galerie
Obrázek Obrázek

Uživatelský avatar
pkadecka
Test driver
Test driver
Příspěvky: 4753
Registrován: 18.08.2009 12:39
Bydliště: Kostelec nad Labem

Re: Realitní koutek

Příspěvek od pkadecka » 28.05.2016 21:43

Sám jsem to zkoušel prodávat od srpna 2015 (bezrealitky, bazos atd.), přes realitku od října 2015.
Pavel Kadečka
Mazda 6, 2.0i, 2004
Citroën Xsara, 1.4i, 2004
Ford Focus Turnier, 1.6i, 2002

Uživatelský avatar
pkadecka
Test driver
Test driver
Příspěvky: 4753
Registrován: 18.08.2009 12:39
Bydliště: Kostelec nad Labem

Re: Realitní koutek

Příspěvek od pkadecka » 20.06.2016 07:52

Tak byt je prodaný, nakonec všecko klaplo. Až na drobnosti, jakože jsme podepsali u advokáta kupní smlouvy, resp. smlouvy o převodu družstevního podílu a když jsme s tím došli na družstvo, ukázalo se, že jsou tam opět nějaké drobné chyby, někde v textu se řádky opakovaly, jinde chyběly, tak to místy nedávalo smysl, nicméně předseda družstva smlouvy akceptoval.

Makléřka nějak nepochopila to s tím převáděním energií, tak mě upomínala o nějaké faktury za plyn a elektřinu, nechápal jsem proč, pak se ukázalo, že ona pořád počítá s tím, že to bude převádět za mě. Tak jsem jí vysvětlil, že už jsem domluvený s novými majiteli, že se sejdem na RWE a ČEZu a převedeme si to sami, tak už pak nic nechtěla.

A dneska mi přišly peníze na účet :palec_nahoru:
Pavel Kadečka
Mazda 6, 2.0i, 2004
Citroën Xsara, 1.4i, 2004
Ford Focus Turnier, 1.6i, 2002

Uživatelský avatar
ZaQik
Admin
Admin
Příspěvky: 23373
Registrován: 30.05.2010 17:33
Bydliště: exit 82 na D0

Re: Realitní koutek

Příspěvek od ZaQik » 20.06.2016 09:09

hlavne, ze to dobre dopadlo ... my jsme prodavali druzstevni byt 2x (pokazdy jiny :) ) a taky nektere etapy staly za to - ale nejlepsi bylo, kdyz jsme byt kupovali, kdy po podepsani smlouvy se prodavajici podival na sveho realitaka a ptal se, kolik z toho je vlastne pro nej :roll:
Ford Focus mk3 combi 1.6 Ti-VCT, r.v.2018 + Ford Fiesta mk7 3D 1.25, r.v.2014
byl Ford Focus mk2 combi 1.6, r.v.2009 + Ford Fiesta mk6 1.4 TDCi r.v. 2004
Nejsem poradna, encyklopedie ani hotline spolecnosti Ford - ptejte se na foru, od toho je.

memento
Pokročilý
Pokročilý
Příspěvky: 716
Registrován: 24.12.2012 08:01
Bydliště: Greater Bratislava

Re: Realitní koutek

Příspěvek od memento » 20.06.2016 14:31

pkadecka píše:A dneska mi přišly peníze na účet :palec_nahoru:
Mohol by si zvolat nejaky zrazicek. :)
focus combi 2009 1.8 TDCi titanium
skusenosti s S 1000 MB, Ziguli 2101, S Favorit, Ford Escort, S Fabia, R Megane, S Octavia

Uživatelský avatar
pkadecka
Test driver
Test driver
Příspěvky: 4753
Registrován: 18.08.2009 12:39
Bydliště: Kostelec nad Labem

Re: Realitní koutek

Příspěvek od pkadecka » 20.06.2016 14:37

Jo, to bych mohl, ve stylu "zvu vás na sraz, platí si každý sám".
Pavel Kadečka
Mazda 6, 2.0i, 2004
Citroën Xsara, 1.4i, 2004
Ford Focus Turnier, 1.6i, 2002

Odpovědět

Zpět na „.. aneb co nelze nikam zařadit“

Kdo je online

Uživatelé prohlížející si toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 8 hostů