Projekt dřevostavby - půdorys str. 4

[Eidž]

základovka pěkná
jak jsi nakonec vyřešil ty šachty na vjezdu?

Jinak v předpovědi jsou teploty pod 0C - pokud použili beton z betonárky, tak na 99% tam máš plastifikátor, který by měl ošetřit teploty do -5C.

[foki]

Neni ta deska nejaka mala

na garaz staci a barak bude fotit pristi tyden

[Infinter]

[Kóťa]

Správně,tohle bude jen na parkování a další nezbytnosti

Šachty jsme zatím neřešili, jezdili jsme zčásti přes souseda, na jaře tam mám rozhodit hlínu a nasypat trávu...

Jinak deska má max.odchylku 16mm, na pár místech zchlupatěla,jak zmrzla voda nahoře. To prý nevadí. Ještě chci dodáky na beton,abych měl papír co tam přesně je...

Jakou máte zkušenost s odhadci? Odhadce nám stanovil odhadní cenu pozemku na 1 800 000kč, kupní cena minulý rok byla 2 400 000kč. Lokalita je to bezproblémová, provoz minimální, blízko do centra, nikde žádní nepřizpůsobivý... Dům odhadl na 1 900 000kč... Dost dlouho sem hledal a za základovku včetně přípojek jsem už zaplatil 310 500 kč, po dlouhém výběru pouze na hrubou stavbu (střecha,klempířina, obvodové stěny s fasádou, bez oken) jsem se dostal na cenu 1 228 000kč. To by na zbytek stačilo dle odhadce 400 000kč, což asi dost těžko.

Hypotéku máme z určitých důvodů 50%, víc nám banka nedá... Tím pádem se dostanu na úvěr 1 850 000kč a to mi na stavbu nestačí. Jak tedy "navýšit" na reálnou hodnotu odhad? V lokalitě se najde x inzerátů na prodej pozemků či nemovitostí, všechny s podstatně vyšší hodnotou. Pozemek vedle nás se prodává za 2600kč/m. Proč mi tedy odhadce narve do kategorie 1800kč/m?

Jsem nasrán! 8-(

[foki]

teda ten odhad by me taky nasral , jen k te desce , co tam bylo tak drahe ? ja mel desku cca 108m2 ve svahu ( jedna strana s metrovou vyskou ) za cca 100000kc - a to same hrubou s omitkama topenim oknama a podlahama strechou , sadrokartonama bez koupelny a kuchyne cca 1mil .

[Kóťa]

No,nakonec povolil na 4mega odhad za vse, lita tam tedy cca mega. Predpokladam, ze pri nesplaceni vezme banka odhad a rekne,bereme dum,dle odhadu 2 mega, stejne pozemek. Dum pak prodaji za 3 a je to...

Deska je 144m2, podlozi je opuka,takze se vybrali velke zaklady tim rejpanim, padlo tam hodne betonu, je to vcetne pripojek atd. Na mistni pomery cena ok... Je to teda cena s dph a vis jak ...

Ten odhad me fakt sere, ale asi nenadelam nic... Uvidime jak to dopadne...

[Eidž]

Spíš než m2 desky je třeba řešit m3 betonu, co tam zahučelo.
Já abych ušetřil, tak mně podle projektu rozpočet dělal projektant v důchodu. Spočítal to přesně. Ale jen pasy. Zapomněl spočítat desku, což při tlouštce 15 cm a ploše 120 m2 hodilo 18 m3.
Plus při výkopu výklenku a sesypání zeminy znamenalo vybagrování půlkruhu o r=1,5 m a hloubce 80 cm... Takže při platbě základů jsem ze sebe udělal pitomce, protože jsem se stavitelem do krve hádal. Inu, v rozpočtu bylo 20 nebo 25 m3 a on fakturoval 51 m3. Prostě mixy se u mě točily jak na pouti a fakt ten beton skončil v mé desce a ne na jiné stavbě...
Což mně připomíná jiný příběh a to stavba dálnice na ostravsku a stavební činnost domácností okolo. Ono jestli mix skončí v dálnici nebo ne se těžko pozná... a mají fakt kvalitní desky.

[Klvys]

Nevím kam to mam napsat.Zhánime tramy na dodělaní vazby nad jeden pokoj.Budem davat tramy 12x16cm ale všude dkyž se dívam na orientační ceny tak všude je třeba 5900m3 mě zajíma kolik stojí asi 1m tohodle tramu třeba dam přiklad 300kč takže potřebuju 4metrovej takže 1200kč..muže někdo poradit?

[Infinter]

Co takhle si zavolat na pilu někde poblíž?

[Klvys]

jo to budu objíždět,ale zajíma mě to tak dopředu co máme čekat za cenu když v cenikach většinou mají tak blbě to naceněné..
Edit: mam nameřené a napsane delky a počty kusu tak nas zajíma dopředu kolik to asi bude stát..ať si nemyslím 10000kč a pak jen material bude stat 25 třeba..

[Otomar]

Ceny podle prurezu se moc nemeni. Delka ma vetsi vliv. U tech 4m je cena kterou si dal normalni (u nas sem kupoval za 6000). Tak si spocitej objem a prepocitej na cenu.

[miki21]

Jo, a x b x c a výsledek převést na m3.

[tym]

A vyjde ti 113,28Kč / m

[Kóťa]

Já se taky po delší odmlce hlásím... Stavba probíhá, vše jede jak má Tok z banky zatím nevyschnul Každopádně si začínám smalovávat elektriku a přemýšlel jsem nad verzí inteligentního domu... Vzhledem k velikosti a cenám jsem to zavrhnul... dáme pár komfortních řešení (stmívače, centrální ovl.žaluzií atp.), ale jde mi o nějakou multimediální přípravu... Máte s tím někdo zkušenost? Nějaké centrální úložiště, domácí síť, rozvod reproduktorů nepř.do koupelny, jak to osadit,zprovoznit... Na co nezapomenout? Případně jestli mě někam nalinkujete? Předem díky

[Skodax]

Ahoj, inteligentní domy jsou tak trochu moje věc. Ale v podstatě výběr záleží na financích.
Buď použiješ víc "hloupých" jednotek, ale bude se to ovládat zmatečně, nebo si uděláš rozvody solidní jádro a pak s penězi budeš dokupovat části sítě a nakonec nakoupíš všechno. Při rozsahu domu 5+1 to je většinou kolem 80k za inteligentní výbavu a skládal jsem za 150k i s elektronikou. Servery, TV, zesík etc.